项目地位于山东省济南市，功能定位为一城五区格局中的城市次中心，未来具有较大开发潜力和经济带动价值。
根据城市功能需求、市场消费偏好以及项目资源和产业链整合力等方面的分析，我们将本项目定位为：集跨境贸易、游购体验、主题文化等于一体的城市综合体。结合城市空间发展规划、发展现状及区域经济格局，该项目地块可重点承载商业、文化和产业功能，打造城市新的发展原点。
总体定位具有前瞻性：
以保税商店、展示、交易为主要功能；
以保税为特色，融合文化体验、休闲旅游等功能定位；
以保税为特色，融合居住及相关配套功能；
以保税为特色，融合办公、商务及相关配套功能。
规划以五大功能空间、七项业态载体空间的布局思路，打造“主题性、游乐+参与性、文化+风格性、可持续性”的城市综合体。
空间结构图
五大功能空间定位为：游购体验场、文化新地标、商务聚集核、产业动力源、城市会客厅。
七项业态重点承接载体：体验式综合商业中心、生活体验馆、广场集聚场所、办公、国际会议中心、星级酒店、生活配套。
交通分析图
景观体系图
项目以大运河文化作为主要文化传承，以“一心两带三片区”作为空间架构，采取围合布局的形式，各个功能区既相互独立，又有机统一。在交通上，实现人车分流，合理的组织步行、车型体系。在景观上，以“一心一轴一带多节点”打造生态立体的景观体系，同时植入大运河文化进行塑造，并融入海绵城市设计理念。
景观设计意向——水文化
该项目具有极高的社会价值，将成为济宁发展的重要支点，联动其他商业体形成城市走廊，并带动交通建设及人口集聚，成为居民生活及就业的新城首善空间。
